La impermeabilización de terrazas y cubiertas, así como el aislamiento de estas, tanto practicables como tejados inclinados, son un asunto que ha preocupado siempre a los administradores de fincas y al as comunidades de propietarios, ya que la mayoría de las filtraciones en las viviendas provienen de esta zona del edificio, ya bien sea por el pavimento, así como los diferentes elementos estructurales que se pueden encontrar tanto la terraza, como en los paramentos del casetón y los cierres perimetrales de terraza o sunts.
Por ello, para llevar a cabo una correcta rehabilitación de la terraza comunitaria, o para realizar una correcta impermeabilización de la terraza en el pavimento, debiéndose llevar a cabo un minucioso estudio del estado de la misma, ya que tanto los mástiles de los tendederos, sumideros de desagüe, roturas en rasillas y falcado de otros elementos.
Todo esto son las probables causas de los problemas de filtración,y si bien es cierto, que llevar todo a cabo supone un gasto económico bastante elevado para los propietarios que en la mayoría de los casos los seguros se desentienden.
La mejor opción pasa por intentar dar con el problema en cuestión e ir arreglando por partes el resto de los elementos afectados, en el caso de que la comunidad no pueda llevar a cabo una rehabilitación integral de la terraza por motivos meramente económicos.
